Jinočany · Smetanova 362
Mezonetový byt 3+kkhned za Prahou
74 m² ve dvou podlažích, jihovýchodní orientace, balkon a vlastní parkovací stání. 18 minut vlakem na Smíchov.
Cena
9 718 000 Kč
- Podlahová plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Podlaží
- 2 — mezonet
- Balkon
- 4 m²
- Parkování
- Vlastní stání
- Energetická třída
- C
O bytu
Dvě podlaží a světlo po celý den
Prostorný mezonetový byt 3+kk ve druhém patře novostavby. Spodní podlaží tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, komora a předsíň.
Po schodišti z obývacího pokoje se vyjde do horního podlaží se samostatným pokojem 26 m² a pracovnou. Poslouží jako dětský pokoj, ateliér i domácí kancelář.
Byt je orientovaný na jihovýchod. Balkon kryje elektricky stahovací markýza. K bytu patří vlastní venkovní parkovací stání na pozemku 13 m² a podíl na společných částech domu.
Co byt nabízí
Jihovýchodní orientace
Světlo v bytě od rána do odpoledne
Balkon 4 m²
Krytý elektricky stahovací markýzou
Vlastní parkovací stání
Venkovní, na vlastním pozemku 13 m²
Optický internet
Zavedený přímo do bytu
Vybavená kuchyně
Linka se spotřebiči a vestavěná skříň
Osobní vlastnictví
Nákup lze financovat hypotékou
Fotogalerie
Podívejte se dovnitř
Fotografie bytu, domu a okolí. Kliknutím otevřete velké zobrazení.
Dispozice
Půdorys bytu
Přepněte mezi technickým půdorysem a 3D vizualizací.
- 1Předsíň3,48 m²
- 2Koupelna a WC5,30 m²
- 3Komora2,32 m²
- 4Ložnice13,02 m²
- 5Obývací pokoj s kuchyňským koutem27,56 m²
- 6Balkon4,32 m²
- 1Pracovna4,36 m²
- 2Pokoj26,44 m²
Plocha místností podle projektu. Podlahová plocha bytu v katastru je 74 m², protože prostor pod šikmou střechou v horním podlaží se počítá jinak.
Lokalita
Jinočany, hned za hranicí Prahy
Obec s kompletní vybaveností: mateřská a základní škola, pošta, zdravotní středisko, lékárna a restaurace. Za domem začínají pole a cesty na procházky, ve vsi je rybník s dětským hřištěm.
18min
Nádraží Smíchov
vlakem
8min
Metro Zličín
autobusem
15min
Letiště Ruzyně
autem
10min
Metropole Zličín
autem
Adresa
Smetanova 362, 252 25 Jinočany
Cena
Cena nemovitosti
9 718 000 Kč
Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláře. Nákup lze financovat hypotékou.
Náklady na provoz
Zálohy SVJ, měsíčně- Fond oprav
- 2 321 Kč
- Správní činnost SVJ
- 350 Kč
- Dodávka studené vody
- 680 Kč
- Pojištění objektu
- 195 Kč
- Úklid domu
- 160 Kč
- Odměna předsedovi SVJ
- 129 Kč
- Společná elektřina
- 60 Kč
- Ostatní náklady
- 59 Kč
- Celkem měsíčně
- 3 954 Kč
Podle výpočtového listu záloh platného od 1. 7. 2026. Elektřina a vytápění se platí zvlášť podle vlastní smlouvy s dodavatelem.
Co je v ceně
- Byt 3+kk o podlahové ploše 74 m²
- Balkon 4 m²
- Vlastní venkovní parkovací stání
- Podíl na společných částech domu
Energetika
Průkaz energetické náročnosti
Třída C — Úsporná
106 kWh/(m²·rok)
Průkaz energetické náročnosti budovy — třída C.Kontakt
Domluvme prohlídku
Byt prodávám přímo, bez realitní kanceláře. Napište nebo zavolejte a domluvíme termín, který vám sedne.